ТЕХУСЛОВИЯ
Получение техусловий на подключение сетей
Зачем это нужно?
Получение официальных разрешений от коммунальщиков:
Срок: 2–4 недели (зависит от организации).
- сколько кВт дадут на электричество,
- куда подключить воду и канализацию,
- можно ли ставить газ,
- где прокладывать кабели и трубы.
Срок: 2–4 недели (зависит от организации).
1. Кто выдаёт:
— Энергосбытовая компания (продаёт электроэнергию) и сетевая организация (владеет ЛЭП и подстанциями).
Примеры: «Пермэнерго», «Мосэнерго», «Россети» и их дочерние компании.
2. Как получить:
— Подайте заявку на технологическое присоединение через:
• Личный кабинет на сайте сетевой компании,
• МФЦ,
• Портал Госуслуг (в разделе «Подключение к электросетям»).
3. Что нужно:
— Копия правоустанавливающего документа на участок,
— Паспорт,
— План участка (топосъёмка),
— Мощность, которую вы запрашиваете (например, 15 кВт).
4. Срок:
— До 15 рабочих дней для физических лиц при мощности до 15 кВт.
— При большей мощности — до 30 дней.
5. Стоимость:
— Для домов до 15 кВт в пределах 300 м от сетей (в городе) или 500 м (в селе) — бесплатно.
— Если дальше — оплачивается прокладка линии.
— Энергосбытовая компания (продаёт электроэнергию) и сетевая организация (владеет ЛЭП и подстанциями).
Примеры: «Пермэнерго», «Мосэнерго», «Россети» и их дочерние компании.
2. Как получить:
— Подайте заявку на технологическое присоединение через:
• Личный кабинет на сайте сетевой компании,
• МФЦ,
• Портал Госуслуг (в разделе «Подключение к электросетям»).
3. Что нужно:
— Копия правоустанавливающего документа на участок,
— Паспорт,
— План участка (топосъёмка),
— Мощность, которую вы запрашиваете (например, 15 кВт).
4. Срок:
— До 15 рабочих дней для физических лиц при мощности до 15 кВт.
— При большей мощности — до 30 дней.
5. Стоимость:
— Для домов до 15 кВт в пределах 300 м от сетей (в городе) или 500 м (в селе) — бесплатно.
— Если дальше — оплачивается прокладка линии.
1. Кто выдаёт:
— Газораспределительная организация (ГРО) — например, «Газпром газораспределение Пермь», «Мособлгаз» и др. (зависит от региона).
2. Как получить:
— Подайте заявку:
• Через сайт ГРО,
• В офисе компании,
• Через МФЦ или Госуслуги (в некоторых регионах).
3. Что нужно:
— Право собственности на участок,
— Паспорт,
— Адрес и характеристики здания (если уже есть),
— Предполагаемый расход газа (для отопления, плиты и т.д.).
4. Срок:
— Обычно 10–30 рабочих дней.
— Если газопровод рядом — быстрее. Если нужно проектировать новую ветку — дольше.
5. Стоимость:
— Подключение до границ участка может быть бесплатным, если:
• Участок в пределах газифицированного населённого пункта,
• Подача до 5–7 куб.м/час (на дом и плиту).
— Газораспределительная организация (ГРО) — например, «Газпром газораспределение Пермь», «Мособлгаз» и др. (зависит от региона).
2. Как получить:
— Подайте заявку:
• Через сайт ГРО,
• В офисе компании,
• Через МФЦ или Госуслуги (в некоторых регионах).
3. Что нужно:
— Право собственности на участок,
— Паспорт,
— Адрес и характеристики здания (если уже есть),
— Предполагаемый расход газа (для отопления, плиты и т.д.).
4. Срок:
— Обычно 10–30 рабочих дней.
— Если газопровод рядом — быстрее. Если нужно проектировать новую ветку — дольше.
5. Стоимость:
— Подключение до границ участка может быть бесплатным, если:
• Участок в пределах газифицированного населённого пункта,
• Подача до 5–7 куб.м/час (на дом и плиту).
- — Прокладка по участку и ввод в дом — оплачивается отдельно.
Когда возможно?
— Только если рядом с участком проходит водопроводная магистраль (обычно в черте города, крупных посёлках или коттеджных посёках с инфраструктурой).
Как подключиться?
✅ Не нужно бурить скважину.
✅ Вода уже прошла очистку (в теории).
✅ Не зависит от уровня грунтовых вод.
Минусы:
❌ Редкость — в большинстве деревень и даже на окраинах городов центрального водоснабжения нет.
❌ Возможны перебои, особенно летом.
❌ Ежемесячная плата по счётчику + возможная плата за подключение.
❌ Качество воды не всегда стабильно (ржавчина, хлор).
Стоимость подключения:
— Только если рядом с участком проходит водопроводная магистраль (обычно в черте города, крупных посёлках или коттеджных посёках с инфраструктурой).
Как подключиться?
- Получить технические условия (ТУ) от водоканала (местной ресурсоснабжающей организации).
- Подписать договор на присоединение.
- Оплатить подключение (иногда — по тарифу, иногда — по факту работ).
- Проложить трубу от магистрали до дома (часто — за свой счёт).
- Установить водомер и врезаться.
✅ Не нужно бурить скважину.
✅ Вода уже прошла очистку (в теории).
✅ Не зависит от уровня грунтовых вод.
Минусы:
❌ Редкость — в большинстве деревень и даже на окраинах городов центрального водоснабжения нет.
❌ Возможны перебои, особенно летом.
❌ Ежемесячная плата по счётчику + возможная плата за подключение.
❌ Качество воды не всегда стабильно (ржавчина, хлор).
Стоимость подключения:
- — От 30 000 до 150 000 ₽ (зависит от расстояния до магистрали и региона).
Когда делают?
— Почти везде, где нет центрального водоснабжения — то есть в 90% частных домов в Пермском крае.
Типы скважин:
— Бурение → установка обсадной колонны → промывка → анализ воды → установка насоса и автоматики → подвод к дому.
Плюсы:
✅ Полная автономия — вода всегда есть.
✅ Хорошая артезианская скважина даёт питьевую воду без фильтров.
✅ Нет ежемесячных платежей (только за электроэнергию насоса).
Минусы:
❌ Нужно бурить и обслуживать.
❌ Вода может быть жёсткой или с примесями — тогда нужны фильтры.
❌ Требует места под кессон или адаптер.
Стоимость:
— Скважина «на песок»: от 80 000 ₽.
— Артезианская: от 120 000 до 250 000 ₽ (в зависимости от глубины и района).
— Анализ воды: 3 000–6 000 ₽.
— Насос + автоматика + ввод в дом: от 40 000 ₽.
Лучше делать скважину до начала строительства.
— Трубы можно проложить под фундаментом — без разрывов дорожек и газонов.
— Уже на этапе проектирования мы знаем, где будет кессон и ввод воды — и спроектируем дом с удобной разводкой.
— Почти везде, где нет центрального водоснабжения — то есть в 90% частных домов в Пермском крае.
Типы скважин:
- «На песок» (фильтровая):
- — Глубина: 15–40 м.
- — Срок службы: 5–15 лет.
- — Дешевле, но зависит от уровня воды.
- Артезианская (на известняк):
- — Глубина: 40–100+ м.
- — Срок службы: 50+ лет.
- — Вода чище и стабильнее, но дороже бурение.
— Бурение → установка обсадной колонны → промывка → анализ воды → установка насоса и автоматики → подвод к дому.
Плюсы:
✅ Полная автономия — вода всегда есть.
✅ Хорошая артезианская скважина даёт питьевую воду без фильтров.
✅ Нет ежемесячных платежей (только за электроэнергию насоса).
Минусы:
❌ Нужно бурить и обслуживать.
❌ Вода может быть жёсткой или с примесями — тогда нужны фильтры.
❌ Требует места под кессон или адаптер.
Стоимость:
— Скважина «на песок»: от 80 000 ₽.
— Артезианская: от 120 000 до 250 000 ₽ (в зависимости от глубины и района).
— Анализ воды: 3 000–6 000 ₽.
— Насос + автоматика + ввод в дом: от 40 000 ₽.
Лучше делать скважину до начала строительства.
— Трубы можно проложить под фундаментом — без разрывов дорожек и газонов.
— Уже на этапе проектирования мы знаем, где будет кессон и ввод воды — и спроектируем дом с удобной разводкой.
Когда доступна?
Только если рядом с участком проходит городской или посёлковый коллектор — обычно в черте города, крупных сёлах или инфраструктурных коттеджных посёках.
Как подключиться?
✅ Не нужно строить и обслуживать очистные.
✅ Нет запаха, не нужно вызывать ассенизатор.
Минусы:
❌ Редкость — в 95% загородных участков Пермского края центральной канализации нет.
❌ Есть ежемесячная плата (по счётчику стоков или по нормативу).
❌ Возможны перебои при авариях или засорах.
Стоимость подключения:
От 50 000 ₽ (если коллектор рядом) до 200 000+ ₽ (если далеко).
Только если рядом с участком проходит городской или посёлковый коллектор — обычно в черте города, крупных сёлах или инфраструктурных коттеджных посёках.
Как подключиться?
- Получить технические условия (ТУ) от водоканала.
- Проложить трубу от дома до коллектора (с уклоном, утеплением, ревизиями).
- Установить обратный клапан и смотровой колодец.
- Подписать договор и подключиться.
✅ Не нужно строить и обслуживать очистные.
✅ Нет запаха, не нужно вызывать ассенизатор.
Минусы:
❌ Редкость — в 95% загородных участков Пермского края центральной канализации нет.
❌ Есть ежемесячная плата (по счётчику стоков или по нормативу).
❌ Возможны перебои при авариях или засорах.
Стоимость подключения:
От 50 000 ₽ (если коллектор рядом) до 200 000+ ₽ (если далеко).
Используется, когда центральной канализации нет. Главное — выбирать правильный тип, иначе будет запах, грязь и штрафы.
1. Накопительный септик
(фактически — герметичная ёмкость)
(очистка без кислорода, только за счёт бактерий)
3. Аэробные септики
(очистка с подачей кислорода — как мини-очистная станция)
✅ Максимальная очистка.
✅ Компактность — можно ставить даже на 4 сотки.
✅ Нет запаха, откачка ила — раз в 6–12 месяцев (мало ила).
Минусы:
❌ Требуют электричества — при отключении на 2+ дня — процесс останавливается.
❌ Дороже в покупке (от 90 000 ₽).
1. Накопительный септик
(фактически — герметичная ёмкость)
- Вода не очищается, а просто накапливается.
- Требуется регулярная откачка (раз в 1–3 месяца для семьи из 3–4 человек).
- Не рекомендуем — дорого в эксплуатации, риски переполнения, не проходит по СНиП как «очистное сооружение».
(очистка без кислорода, только за счёт бактерий)
- Самый распространённый тип — септики с 2–3 камерами (например: Танк, Тритон, Евролос Био, Крот).
- Степень очистки: до 60–70%.
- Требуют устройства поля фильтрации или дренажного колодца для доочистки.
- Плюсы: недорогие, простые в монтаже, работают без электричества.
- Минусы: нужен большой участок для поля фильтрации; не подходят при высоком УГВ; требуют периодической откачки ила (раз в 1–2 года).
3. Аэробные септики
(очистка с подачей кислорода — как мини-очистная станция)
- Примеры: Топас, Юнилос Астра, Евролос Эко, BioKs.
- Степень очистки: до 95–98% — воду можно сливать в грунт или даже на рельеф (при разрешении).
- Работают от электричества (потребляют как лампочка — 1–2 кВт/сутки).
- Не требуют поля фильтрации — компактны.
- Подходят даже при высоком уровне грунтовых вод и на глине.
✅ Максимальная очистка.
✅ Компактность — можно ставить даже на 4 сотки.
✅ Нет запаха, откачка ила — раз в 6–12 месяцев (мало ила).
Минусы:
❌ Требуют электричества — при отключении на 2+ дня — процесс останавливается.
❌ Дороже в покупке (от 90 000 ₽).